Оценка бизнеса для антикризисного управления. Утилизационная стоимость и иные виды стоимости

Оценка недвижимости и корректировки (утилизационная стоимость)  – это стоимость утилизируемых активов фирм, пришедших в полную негодность. Этот тип стоимости используется арбитражными управляющими в управлении кризисными предприятиями очень редко. Она может определяться, к примеру, для расчета цены продажи совершенно изношенного оборудования.

Стоимость действующей компании для антикризисного управления следует определять тогда, когда фирма находится еще в начальной стадии развития кризиса, т.к. она вовсю работает и приносит собственнику прибыль. А вот если в компании действует режим сокращенного воспроизводства, либо осуществляется процедура наблюдения, внешнего управления или финансового оздоровления, антикризисный управляющий наверняка рассчитает ее стоимость условно. Почему? Потому что доходный подход можно использовать, если есть доход, а сравнительный – если есть сведения о фирмах-аналогах.

Значит, арбитражному управляющему остается использовать затратный способ, когда стоимость действующей компании рассчитывается с применением метода ликвидационной стоимости и метода чистых активов.  

Этапы оценки бизнеса и ликвидационную стоимость нужно рассчитывать, если компания проходит последний этап процедуры банкротства - конкурсное производство. Как считает большинство российских и иностранных оценщиков и экономистов, ликвидационная стоимость – это сумма денежных средств, которую может получить собственник от скорейшей реализации имущества (обычно этап конкурсного производства длится один-полтора года). Тогда компанию могут продать или в виде отдельных активов, или в виде цельного имущественного комплекса.

Получается, процесс арбитражного управления в определенной степени ограничивает применение некоторых видов стоимости. Например, рыночная стоимость только частично используется на этапах внешнего управления, наблюдения и финансового оздоровления. Ее уже нельзя применить на этапе конкурсного производства.

Утилизационная и ликвидационная стоимости, редко используемые при  управлении действующей компанией, т.е. при антикризисном управлении, достаточно широко применяются на предприятии, находящемся в состоянии кризиса, в процессе арбитражного управления, в особенности на этапе конкурсного производства.